น่าซื้อลงทุนม๊ากม๊าก ทำเลCBD **ปั่นYieldได้ 10-12 %เน้นรีโนเวทอัพเกรดค่าเช่า**เซอร์วิสอพาร์ตเม้นท์ 6 ชั้น สาทร กรุงเทพฯ

น่าซื้อลงทุนม๊ากม๊าก ทำเลCBD **ปั่นYieldได้ 10-12 %เน้นรีโนเวทอัพเกรดค่าเช่า**เซอร์วิสอพาร์ตเม้นท์ 6 ชั้น สาทร กรุงเทพฯ

รหัส 68123
พื้นที่ 1,991 ตรม.
ที่ดิน 185 ตารางวา
ห้องพัก 85 ห้อง
**ราคา 110 ล้าน**
ค่าโอนภาษีผู้ขายออก

**ปัจจุบันYield 6 %**
หัก คชจ. รายรับ 710,000/ด
ดูจาก Statemente เจ้าของ

**รายละเอียด**
– พื้นที่ 1,991 ตรม.
– ที่ดิน 185 ตารางวา
– กว้าง 15 M
– ลึก 49 M
– 1 อาคาร
– ลิฟท์ขึ้นลง 1 ตัว
(Sniderเยอรมัน)
– อาคารสูง 6 ชั้น
– ดาดฟ้าชั้น 7
– ห้องพัก 85 นอน
– ห้องพัก 85 น้ำ
– สำนักงานชั้น1
– อายุตึก 18 ปี
– จอดรถยนต์ 13 คัน
– จอดมอเตอร์ไซด์ 20 คัน
– เฟอร์+แอร์
– เข้าออก คีย์การ์ด
– ผู้เช่าลูกค้าต่างชาติ
– ผู้เช่าพนักงานOffice
– ผู้เช่าผู้จัดการบริษัท
– ผู้เช่าลูกค้าทั่้วไป
– ใกล้ตลาดใกล้ห้าง
– ใกล้ร้านสะดวกซื้อ
– ทำเลเมือง CBD

**เกี่ยวกับห้องพัก**
**ชั้น 1 **
– ร้านอาหาร 2 ห้อง (ว่าง)
(ขนาด 27 SQ.M) 8,000/ด
– ล๊อบบี้ต้อนรับ
– 1 ห้องซักรีด
– 2 ห้องพักพนักงาน
– 13 คัน จอดรถยนต์
– 20 คัน มอเตอร์ไซด์
– 1 ห้องน้ำ
– 3 ปั้มน้ำ
– แท้งน้ำใต้อาคาร
– 1 ตู้ปั่นผ้า
– 1 ตู้อบผ้า

**ชั้น 2 มี 21 ห้อง**
– รายวัน 18 ห้อง ขนาด 18 SQ.M
ค่าเช่า 700/วัน/คืน
รับรู้รายได้ 252,000/ด
ประมาณการณ์แค่ 20 วัน
– รายเดือน 1 ห้อง 27 SQ.M
ค่าเช่า 8,000 /ด
– รายเดือน 1 ห้อง 18 SQ.M
ค่าเช่า 7,000 /ด
– รายเดือน 1 ห้อง 36 SQ.M
ค่าเช่า 10,000 /ด
ประมาณการรายได้ =277,000/ด

**ชั้น 3 มี 20 ห้อง**
– รายวัน 1 ห้อง 18 SQ.M
ค่าเช่า 700/วัน/คืน
รับรู้รายได้ 14,000/ด
ประมาณการณ์แค่ 20 วัน
– รายเดือน 16 ห้อง 18 SQ.M
ค่าเช่า 7,000 /ด
รับรู้รายได้ 112,000/ด
– รายเดือน 1 ห้อง 27 SQ.M
ค่าเช่า 8,000 /ด
– รายเดือน 2 ห้อง 36 SQ.M
ค่าเช่า 10,000 /ด
รับรู้รายได้ =20,000/ด
ประมาณการรายได้ =154,000/ด

**ชั้น 4 มี 19 ห้อง**
– รายเดือน 16 ห้อง 18 SQ.M
ค่าเช่า 7,000 /ด
รับรู้รายได้ 112,000/ด
– รายเดือน 1 ห้อง 27 SQ.M
ค่าเช่า 8,000 /ด
– รายเดือน 2 ห้อง 36 SQ.M
ค่าเช่า 10,000 /ด
รับรู้รายได้ =20,000/ด
ประมาณการรายได้ =140,000/ด

**ชั้น 5 มี 19 ห้อง**
– รายเดือน 16 ห้อง 18 SQ.M
ค่าเช่า 7,000 /ด
รับรู้รายได้ 112,000/ด
– รายเดือน 2 ห้อง 36 SQ.M
ค่าเช่า 10,000 /ด
รับรู้รายได้ =20,000/ด
– รายเดือน 1 ห้อง 45 SQ.M
ค่าเช่า 12,000 /ด
รับรู้รายได้ =12,000/ด
ประมาณการรายได้ =144,000/ด

**ชั้น 6 มี 19 ห้อง**
– รายเดือน 16 ห้อง 18 SQ.M
ค่าเช่า 7,000 /ด
รับรู้รายได้ 112,000/ด
– รายเดือน 2 ห้อง 36 SQ.M
ค่าเช่า 10,000 /ด
รับรู้รายได้ =20,000/ด
– รายเดือน 1 ห้อง 45 SQ.M
ค่าเช่า 12,000 /ด
รับรู้รายได้ =12,000/ด
ประมาณการรายได้ =144,000/ด

**ชั้น 7 ดาดฟ้า**
– 2 ห้องน้ำ
– 4 แท็งน้ำ
– 1 ปั้มน้ำ
– ตากผ้า
– ที่พักช่าง
– หลังโควิดมีการรีโนเวทบางห้อง

**งดรับนายหน้า**

#อพาร์ตเม้นท์สาทร
#เซอร์วิสอพาร์ตเม้นท์สาทร

Contract
คุณนก ฝ่ายขาย
Line Add :@ggp824
โทร.083_068_1585
โทร.065_253_9924

ที่ปรึกษาการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
บริษัท บ้านรวยดีมีสุข จำกัด